Най-големият инвестиционен фонд в света увеличава вложенията си в складови обекти до 70 милиарда долар, следвайки новите тенденции в глобалната търговия на дребно.

От 2010 г. насам Blackstone Group е придобил около 10 хиляди хектара (1 милиард квадратни фута) логистични площи, реализрайки глобална програма в областта на електронната търговия. Сега финасовата компанията залага конкретно на складови обекти от т.нар. "последна миля".

Сега Blackstone купува складовото поделение на Colony Capital, Colony Industrial, за 5,9 милиарда долара. Според изявлението на инвестиционния гигант, сделката включва придобиване на около 557 хектара (60 милиона квадратни фута) складова площ в 465 индустриални сгради на 26 пазари в САЩ, както и спомагателна операционна платформа. Очаква се транзакцията да бъде закрита преди края на тази година.

Според Bloomberg всички тези съоръжения се характеризират с това, че те служат главно като "последната миля" от веригата за доставки и са от решаващо значение за компаниите, които се стремят да доставят стоки на потребителите възможно най-бързо.

"Ние сме най-големият купувач на складове по целия свят. Вече инвестирахме около 70 милиарда долара в това, основавайки се на проста тенденция: търговията със стоки се движи от физическа търговия към онлайн търговия на дребно", заяви изпълнителният директор на Blackstone Джонатан Грей в интервю за Bloomberg Global.

По-рано тази година Blackstone придоби складови площи от сингапурската GLP Pte. за $18,7 милиарда. В края на 2018 г. инвестиционният гигант купи Gramercy Property Trust за 7,6 млрд. долара. През последните две години компанията добави повече от 360 милиона квадратни фута към своите логистични активи (3 344,51 хектара) от промишлените площи в САЩ, създавайки портфолио, което да се конкурира с логистичния гигант Prologis Inc.

Според августовския доклад на Green Street Advisors през първата половина на 2019 г. наемите за търговски помещения в Съединените щати растат по-бързо от очакваното. Забавянето на растежа в търговията и производството може да забави темпа на повишаването на тези наеми през 2020 г., но инвеститорското търсене остава "горещо за сделки от всякакъв размер", цитира Bloomberg откъс от анализа.

Colony Capital от своя страна се преориентира от складова собственост към центрове за обработка на данни и инфраструктура за клетъчни комуникации. От компанията заявиха, че възнамеряват да увеличат дела на инвестициите си в дигитални активи до 90% от общото портфолио. /money.bg