Старите, западнали промишлени сгради в научно-производствената зона "Хладилника" все по-често отстъпват място на модерни сгради, които приютяват търговци, бизнес и жилища. Поредният проект, който ще се появи в района, е Park Lane Office Center - огромна офис сграда с 35 000 кв. м застроена площ, модерни технологии и много зелени пространства.

Проектът е дело на Park Lane Developments, част от AG Capital, която е широко позната с Polygraphia Office Center и редица други проекти в областта на инвестициите, управлението и продажбата на имоти. Част от него е и предприемачът Дилян Павлова, съосновател на технологичната Dynamo Software.

Сградата, намираща се в близост до мол Paradise Center и най-голямата частна болница у нас Аджибадем Сити Клиник Болница Токуда, ще приюти до 2 500 служители. Днес бе направена символична първа копка, но работата по проекта е започнала още през юни месец т.г. и се очаква той да бъде завършен до средата на 2021 г. Първите наематели се очакват до края на т.г., заяви Таня Косева-Бошова, управляващ партньор в Park Lane Developments, пред журналисти.

Park Lane Office Center ще предложи общо 23 500 кв. м. офис и търговски площи, разделени на 11 етажа. Общата застроена площ ще бъде 35 000 кв. м с етажна плоча 2 200 кв. м., от които 1 913 кв. м. използваема офис площ. Проектът позволява разделянето на етажите на четири, но идеята е да могат да бъдат приети компании с по-голям брой служители. Търсенето на по-големи офис площи в последно време расте. Водят се и преговори с компания, която предлага споделени офис пространства.

Модерната офис сграда ще разполага и с две подземни нива, където ще има около 400 паркоместа за автомобили, зарядни за електромобили, специални места за велосипеди и дори бани за тези, избрали да дойдат на работа на две гуми.

Сред най-големите предимства на сградата, изтъканти от Косева-Бошова, са изключително високите етажи - по 3,10 м. при средно 2,80 м. за повечето сгради. Широките 2,30 м. и високи 3,10 м. прозорци ще разкриват и гледка към Витоша. Всеки етаж ще има и отделна тераса.

На партерния етаж ще има банков клон, аптека, ресторант и кафе.

Зоната около офис сградата ще бъде озеленена с 212 дървета, алеи и пейки (с вградени зарядни), като тя ще бъде обществено достъпна.

Концепцията е дело на архитектурно студио Planning, с водещ архитект Илиан Илиев - компания, която е проектирала едни от най-мащабните търговски и бизнес сгради в Българяи, заедно с Chapman Taylor от Великобритания.

Интериорният дизайн е възложен на VIArchitects, която ще подготви и новия вид на вътрешните пространства на Megapark.

Стойността на проекта е около €30 милиона, а във финансирането участва "Райфайзенбанк България"

"От тази сграда ще продължи развитието на целия район", заяви Христо Илиев, основател и собственик на AG Capital.

Към момента в "Хладилника" се изграждат и други офис сгради, като общата площ на вече започнатите проекти е 55 413 кв. м. Предстои започването и на други.

До края на годината в София се очаква да бъдат отдадени над 150 000 кв. м офис площи. Сградите в строеж, които трябва да бъдат завършени до 2022 г., са 340 000 кв. м. /money.bg