13 декември 2019 г. 19:00 ч.
:: Бизнес и Икономика
последна актуализация: 13.12.2019 г. 18:51:17 ч.
Още снимки:
test

Чужденци се надпреварват за имоти на малък Средиземноморски остров заради европейско гражданство

20.07.2019 16.16

Благодарение на силната икономика и правителствените стимули за чуждестранни купувачи и инвеститори, средиземноморски остров в Европа се радва на висок интерес към пазара на недвижимата собственост. Цените на жилищата там са се увеличили с 10% спрямо миналата година досега, пише Business Insider.

Островната страна Малта е затрупана от купувачи, които плащат за апартамент с две спални 247 000 долара на южния бряг и до 505 000 долара в най-предпочитаната локация за чуждестранните жители - североизточния бряг. А жилище с четири спални в северната част на острова може да стигне до 4,7 милиона долара.

Предимството, че в Малта няма езикова бариера, я прави изключително привлекателна за инвеститорите от други държави. Според главния изпълнителен директор на агенцията за недвижими имоти Dhalia Real Estate Алън Грима 60% от купувачите са от ЕС, включително и служители в международни компании, които отварят офиси в Малта.

Това се дължи на интересната политика на страната, която дава възможност на чужденците да станат граждани на ЕС по два начина.

Индивидуалната програма на Малта за инвеститори предлага гражданство на тези, които наемат или купуват имотна собственост там. Техните имоти се облагат с малки суми и няма данък върху богатството, а данъкът върху доходите е максимум 35%.

За покупка на имот, те трябва да инвестират поне 350 000 евро или 394 000 долара, а за наемането му поне 16 000 евро или 18 000 долара, за да получат гражданство.

Купувачите обаче подписват договор с "обещание за продажба" с 10% депозит и 5% данък върху покупката, като сделката с купуването трябва да бъде финализирана в рамките на 3-6 месеца.

Освен ако имотът не е в зона, определена от властите за развиване и разширение, или не е закупен чрез юридическо лице, купувачът не може да притежава повече от едно жилище. В допълнение към това те трябва да задържат жилището поне пет години, за да получат гражданство в Малта.

Политиката на островната страна за получаване на гражданство е особено атрактивна за богатите хора. Веднъж щом получат гражданство, чужденците имат права като тези, на всички останали жители на държавата, включително и паспорт.

Но вторият паспорт им дава много повече от документ за пътуване, те получават и статут. Притежаването на втори транспорт носи и много други предимства - повече мобилност, по-висока сигурност и по-добро образование, разнообразни възможности за бизнес и данъчна стратегия и по-добро качество на живот. /money.bg

Днес+

Коментирай статията


Последни от Бизнес
18:27
Китай ще се справи с икономическите рискове
17:25
Джеф Безос е бизнесменът на десетилетието
17:20
Как интернет инфлуенсърите в Китай създават пазар за милиарди
16:01
"Фолксваген": Ако се откажем от Турция, няма да строим нов завод
13:30
Банката на Русия намали за пети пореден път основната лихва
11:30
Паундът уверено расте след победата на Борис Джонсън
10:48
Нови разследвания срещу Facebook доведоха до срив на акциите ѝ
10:45
Цената на петрола подскочи. Оптимизъм за сделката САЩ - Китай
09:50
Китай все пак може да закупи американски земеделски стоки за $50 милиарда
09:48
Boeing 737 MAX се връща в небето със закъснение
12 декември 2019 г.
20:03
Много близо сме до голямо споразумение с Китай, обяви Тръмп
19:20
Ще се свие ли пазарът на автомобили в Китай и през 2020-а година?
19:14
Защо компанията на Бъфет държи $130 милиарда в брой?
18:34
Компанията, която изненада служителите си с бонуси за $10 милиона (Видео)
18:29
Спадът на продажбите на iPhone в Китай удари акциите на Apple
17:28
Фермерските пазари искат да падне забраната за продажби на свинско месо и колбаси
15:46
Европейските институции се споразумяха за промените в пакета “Мобилност”
13:07
Летище "София" изостава зад останалите в Източна Европа по ръст на пътниците
12:58
Пчелари: Ниските изкупни цени убиват бранша
11:55
Златото и паундът поскъпват, доларът отстъпва позиции
10:50
Петролът се върна на $64 за барел. ОПЕК очаква по-балансиран пазар догодина
10:30
Nestle продава компанията си за сладоледи срещу 4 млрд. долара
09:38
IATA: Печалбите на авиокомпаниите през тази година се сриват
11 декември 2019 г.
19:24
Ангелкова: Италия е сред важните ни икономически и туристически партньори
18:21
Фонд "Земеделие" изплаща субсидиите на производители по СЕПП на 16 декември

Най-четени от Бизнес

Избор на редактора