Защо Берлин се замисли за национализация на жилищата?
България 16.02.2019 10:53
Непрестанно поскъпващите наеми, огромната имиграция и бавната работа по одобрение на нови строежи в Берлин води до нестихващ яд и радикални инициативи, пише Handelsblatt.
Една от тях звучи изключително крайно: национализация на компаниите, които притежават над 3 000 апартамента, които се отдават под наем. Подобен ход удря не само Vonovia, която е част от индекса на сините чипове DAX 30, но и по-малко познати като ADO Properties и Akelius.
Deutsche Wohnen, компанията от MDAX, миналата година искаше да купи 680 апартамента в източен Берлин, но бе посрещната от гневна съпротива на местните, които смятаха, че това ще повиши наемите. Именно тази съпротива достига такива нива в целия град, че инвеститорите вече не желаят да влагат средства в жилища в града, което още повече увеличава недостига на апартаменти.
Проучване на местния пазар сочи, че апартаментите с площ между 60 и 80 кв. м. вече се отдават под наем почти двойно по-скъпо до €9,87 на квадратен метър от €5,27 преди 10 години. Според изследването на Empirica, берлинчани вече харчат средно по 41,3 процента от доходите си за наем - далеч от препоръчителните 27 процента. Изданието припомня, че по исторически причини повечето германци, особено в метрополисите, предпочитат да наемат, вместо да купуват.
Индустрията има лесно решение: просто трябва да бъдат построени повече апартаменти. Но разрешенията за строеж се издават изключително бавно и често с много изисквания. Членовете на червено-зелената коалиция, която управлява града - Социалдемократите, левите и зелените - призоваха вече за таван на наемите. В същото време лявата партия подкрепя исканията за национализация.
Според Юрген Михаел Шик, президент на асоциацията IVD посочва, че исканията за национализация са исторически, социално и конституционно неприемливи и допълва, че това е провал на управляващата коалиция.
"Дебатът за национализация е опасен и на всичкото отгоре няма да помогне за изграждането на нови жилища", казва и Карстен Селшопф, управляващ директор в Instone Real Estate.
Искащите национализация призовават за референдум, който няма да задължи градската управа. Скорошно социологическо прочуване показва, че 44 процента от берлинчани подкрепят национализацията на компании с над 3 000 апартамента. 39 процента са против, а останалите нямат мнение.
Появява се и въпросът как град с дълг от €60 милиарда може да плати за около 200 000 апартамента. Едно изчисление сочи, че те ще струват €25 милиарда.
Една от тях звучи изключително крайно: национализация на компаниите, които притежават над 3 000 апартамента, които се отдават под наем. Подобен ход удря не само Vonovia, която е част от индекса на сините чипове DAX 30, но и по-малко познати като ADO Properties и Akelius.
Deutsche Wohnen, компанията от MDAX, миналата година искаше да купи 680 апартамента в източен Берлин, но бе посрещната от гневна съпротива на местните, които смятаха, че това ще повиши наемите. Именно тази съпротива достига такива нива в целия град, че инвеститорите вече не желаят да влагат средства в жилища в града, което още повече увеличава недостига на апартаменти.
Проучване на местния пазар сочи, че апартаментите с площ между 60 и 80 кв. м. вече се отдават под наем почти двойно по-скъпо до €9,87 на квадратен метър от €5,27 преди 10 години. Според изследването на Empirica, берлинчани вече харчат средно по 41,3 процента от доходите си за наем - далеч от препоръчителните 27 процента. Изданието припомня, че по исторически причини повечето германци, особено в метрополисите, предпочитат да наемат, вместо да купуват.
Индустрията има лесно решение: просто трябва да бъдат построени повече апартаменти. Но разрешенията за строеж се издават изключително бавно и често с много изисквания. Членовете на червено-зелената коалиция, която управлява града - Социалдемократите, левите и зелените - призоваха вече за таван на наемите. В същото време лявата партия подкрепя исканията за национализация.
Според Юрген Михаел Шик, президент на асоциацията IVD посочва, че исканията за национализация са исторически, социално и конституционно неприемливи и допълва, че това е провал на управляващата коалиция.
"Дебатът за национализация е опасен и на всичкото отгоре няма да помогне за изграждането на нови жилища", казва и Карстен Селшопф, управляващ директор в Instone Real Estate.
Искащите национализация призовават за референдум, който няма да задължи градската управа. Скорошно социологическо прочуване показва, че 44 процента от берлинчани подкрепят национализацията на компании с над 3 000 апартамента. 39 процента са против, а останалите нямат мнение.
Появява се и въпросът как град с дълг от €60 милиарда може да плати за около 200 000 апартамента. Едно изчисление сочи, че те ще струват €25 милиарда.
CHF | 1 | 2.01778 |
GBP | 1 | 2.26558 |
RON | 10 | 3.93084 |
TRY | 100 | 5.65362 |
USD | 1 | 1.83957 |
Последни новини
- 12:59 Заловиха кокаин за 1,5 млн. в камион на "Калотина"
- 12:48 Проф. Георгиева: Важно е да има неонатален скрининг за редките болести
- 12:41 Нова порция прах от Сахара идва на Балканите, чакат ни прашни оранжеви дъждове
- 12:37 ОП Добрич: Приемането на промени в ЗСВ създават риск от овладяване и разбиване на прокуратурата
- 12:30 Огнища на коклюш в 45 училища!
- 12:27 Как хапването на сирене предпазва от кариес?
- 12:22 23-годишен скочи от Аспарухов мост, борят се за живота му
- 12:18 СГС внесе обвинителен акт срещу шофьора, убил Ани и Явор на пешеходна пътека в София