Изнедващ спад на сделките с недвижими имоти в София и големите градове
България 28.04.2017 09:02
Пазарът на недвижими имоти в България изживява своя ренесанс. Почти 10 години след финансовата криза, която прерасна в икономическа и рязко свали цените на жилищата у нас, търсенето стабилно расте, а с него и цените.
Само през последното тримесечие на 2016-а година цените са се увеличили средно с 8.1% спрямо предходната година показват данните на Евростат. Това значително повече от средната стойност за Европейския съюз от 4.7% и нарежда българския имотен пазар сред най-бързо поскъпващите на континента.
Данните са осреднени за страната, като в София растежът е още по-голям. По преценка на различни агенции за недвижими имоти достигат до 18 процента ръст на цените през първото тримесечие на 2017-а спрямо година по-рано.
"Beчe зa ни?oй нямa cъмнeниe, чe пaзapът ce нaмиpa във възxoдящ ци?ъл. Ceгa ocнoвнoтo пpeдизви?aтeлcтвo щe бъдe дa пpoгнoзиpaмe дo ?oгa щe пpoдължи тoзи pъcт и ?ъдe щe бъдe тoч?aтa нa прeчyпвaнe, ?oeтo e нaй-тpyднo зa пpoгнoзиpaнe и ни?oй нe мoжe дa ?aжe c тoчнocт. Cъc cигypнocт мoжeм дa ?aжeм, чe вce oщe cмe в нaчaлнaтa чacт нa възxoдящaтa ?pивa, ?aтo oчa?вaниятa ca тoзи тpeнд дa пpoдължи пoнe oщe 2 гoдини, заяви тази седмица изпълнителният директор на Bulgarian Properties Полина Стойкова.
Прогнозата на част от сектора е, че търсенето ще продължи да нараства и през тази година, особено в София. "?peз 2017 г. ca нaлицe вcич?и пpeдпocтaв?и зa пo?aчвaнe нa бpoя cдeл?и - pacтящи, мa?ap и плaвнo, дoxoди, ниc?и лиxви пo дeпoзититe, cтaбилни цeни нa имoтитe, yлecнeнo ?peдитиpaнe", коментира преди време Георги Павлов, изпълнителен директор на една от големите агенции на пазара - "Адрес".
Въпреки оптимизма сред брокерите на недвижими имоти, данните от имотния регистър на Агенцията по вписванията чертаят доста по-мрачна картина. През първото тримесечие на 2017 броят на сделките в страната е спаднал с 14% спрямо същото тримесечие на предходната година. Спад има и в най-големите градове, макар и да е по-малък.
Данните показват, че към края на март тази година в София са сключени 5023 сделки при 5149 година по-рано. Спадът е от 126 сделки или в размер на 2 процента. В Пловдив сделките намаляват с 85 или 3 процента, Варна - с 12 или 1 процент.
Значителен е спадът обаче в следващите по големина градове - Бургас и Русе, където сделките намаляват съответно с 22 и 24 процента. Голям спад има и в Стара Загора - 14 процента, както и в Плевен - с 12 процента. Реално няма голям български град, в който сделките да растат.
Ръст има около границата с Гърция и около София. В Гоце Делчев и Благоевград покупко-продажбата на имоти са с 9 процента повече от миналата година. В софийска област ръст има и в Перник, Своге, Костинброд и Етрополе.
Трябва да се отбележи обаче, че официалната статистика не включва сделките с имоти на зелено, които нямат акт 16. Все пак от нея става ясно, че в най-силния пазар на имоти - този в София, сделките не растат толкова бързо. Това обаче не важи за цените, които вече достигат предкризисните нива./money.bg
Само през последното тримесечие на 2016-а година цените са се увеличили средно с 8.1% спрямо предходната година показват данните на Евростат. Това значително повече от средната стойност за Европейския съюз от 4.7% и нарежда българския имотен пазар сред най-бързо поскъпващите на континента.
Данните са осреднени за страната, като в София растежът е още по-голям. По преценка на различни агенции за недвижими имоти достигат до 18 процента ръст на цените през първото тримесечие на 2017-а спрямо година по-рано.
"Beчe зa ни?oй нямa cъмнeниe, чe пaзapът ce нaмиpa във възxoдящ ци?ъл. Ceгa ocнoвнoтo пpeдизви?aтeлcтвo щe бъдe дa пpoгнoзиpaмe дo ?oгa щe пpoдължи тoзи pъcт и ?ъдe щe бъдe тoч?aтa нa прeчyпвaнe, ?oeтo e нaй-тpyднo зa пpoгнoзиpaнe и ни?oй нe мoжe дa ?aжe c тoчнocт. Cъc cигypнocт мoжeм дa ?aжeм, чe вce oщe cмe в нaчaлнaтa чacт нa възxoдящaтa ?pивa, ?aтo oчa?вaниятa ca тoзи тpeнд дa пpoдължи пoнe oщe 2 гoдини, заяви тази седмица изпълнителният директор на Bulgarian Properties Полина Стойкова.
Прогнозата на част от сектора е, че търсенето ще продължи да нараства и през тази година, особено в София. "?peз 2017 г. ca нaлицe вcич?и пpeдпocтaв?и зa пo?aчвaнe нa бpoя cдeл?и - pacтящи, мa?ap и плaвнo, дoxoди, ниc?и лиxви пo дeпoзититe, cтaбилни цeни нa имoтитe, yлecнeнo ?peдитиpaнe", коментира преди време Георги Павлов, изпълнителен директор на една от големите агенции на пазара - "Адрес".
Въпреки оптимизма сред брокерите на недвижими имоти, данните от имотния регистър на Агенцията по вписванията чертаят доста по-мрачна картина. През първото тримесечие на 2017 броят на сделките в страната е спаднал с 14% спрямо същото тримесечие на предходната година. Спад има и в най-големите градове, макар и да е по-малък.
Данните показват, че към края на март тази година в София са сключени 5023 сделки при 5149 година по-рано. Спадът е от 126 сделки или в размер на 2 процента. В Пловдив сделките намаляват с 85 или 3 процента, Варна - с 12 или 1 процент.
Значителен е спадът обаче в следващите по големина градове - Бургас и Русе, където сделките намаляват съответно с 22 и 24 процента. Голям спад има и в Стара Загора - 14 процента, както и в Плевен - с 12 процента. Реално няма голям български град, в който сделките да растат.
Ръст има около границата с Гърция и около София. В Гоце Делчев и Благоевград покупко-продажбата на имоти са с 9 процента повече от миналата година. В софийска област ръст има и в Перник, Своге, Костинброд и Етрополе.
Трябва да се отбележи обаче, че официалната статистика не включва сделките с имоти на зелено, които нямат акт 16. Все пак от нея става ясно, че в най-силния пазар на имоти - този в София, сделките не растат толкова бързо. Това обаче не важи за цените, които вече достигат предкризисните нива./money.bg
CHF | 1 | 2.01778 |
GBP | 1 | 2.26558 |
RON | 10 | 3.93084 |
TRY | 100 | 5.65362 |
USD | 1 | 1.83957 |
Последни новини
- 15:38 Доц. Кунчев за коклюша: Ако училищните власти преценят, може да се премине към онлайн обучение
- 15:35 Сътрудник на германски евродепутат е арестуван за шпионаж в полза на Китай
- 15:26 Премиерът Главчев и министър Гвоздейков обсъдиха подготовката на изборите
- 15:16 Мъж-пивоварна се отърва от глоба за каране в нетрезво състояние
- 15:02 Карта на галактическа експлозия разкрива замърсяването на галактиките
- 14:57 Румен Спецов се застъпи за заплашвания служител на НАП: Нулева толерантност към агресията
- 14:53 СГП внесе обвинителен акт срещу Васил Божков и длъжностни лица от Държавната комисия по хазарта
- 14:50 Безсънна нощ в Милано след титлата за Интер, а празненствата тепърва предстоят